這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南區正氣街，社區為親家薪藝，建物面積約 46.19坪。

刊登總價 1790 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1385152）聯絡劉東正（0931636999），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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大里透天中古屋忠孝商圈高樓視野戶雙車位

台中市南區正氣街

1790萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

46.19坪建物登記

參考單價 38.75 萬/坪

主建物面積20.19 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙車位

詳細資訊

社區親家薪藝

附屬建物面積2.56 坪

共同使用12.43 坪

車位坪數11.01 坪

土地面積5.07 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2963 元/月

鄰近學校中興大學

鄰近公園長春公園、大智公園

生活機能建國市場、大魯閣新時代、LALAPORT百貨

附近交通台中火車站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

劉東正

台灣房屋大里中興中山特許加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登字第165214號

專業品質

服務態度

0931636999 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得列為優先看房名單，但在正式交易前必須釐清關鍵資訊。

主要理由：

地點與配套價值高：南區忠孝商圈結合學區、夜市及大型百貨，生活機能極強，高樓層雙車位更是稀缺資源，自住舒適度高。
議價契機明確：屋主明確表達賣房誠意並授權談價，這在當前市場中是降低購屋成本的重要機會。
資訊準確性需確認：由於房源標題（大里透天）與實際內容（南區電梯大樓）存在明顯矛盾，建議您在聯絡經紀人時，先要求釐清這是標示錯誤還是其他問題，以確認資訊的專業度與信任度。若確認屋況與產權無隱憂，此屋性價比相當高。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

大里透天中古屋 忠孝商圈高樓視野戶雙車位

大里透天中古屋忠孝商圈高樓視野戶雙車位