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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4188萬 總價(含車位)
4房(室)2廳6衛 格局
70.6坪 建物登記
參考單價 59.32 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需審慎評估預算與區域認同
此物件在居住品質與格局規劃上表現出色，特別適合預算充足且有多代同住需求的家庭。其最大亮點在於「公園首排」的稀缺景觀資源以及「雙車位、間間套房」的極致空間規劃，能大幅提升生活便利性與隱私性。此外，新屋屋況與綠能配置也是加分項目。
然而，買家必須注意兩點風險：一是總價接近 4200 萬在當前高利率環境下的資金壓力；二是廣告所述「西屯核心」與實際「北屯區」地址之行政區差異，這可能涉及稅務計算或心理價值認知。若您重視生活環境與家庭成員的居住隱私，且不介意區域界線，這是一筆優質的置產選擇；反之，若對價格敏感度極高或嚴格限制行政區域，建議多比較周邊競品再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
