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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
62.89坪 建物登記
參考單價 42.61 萬/坪
樓別/樓高1~3樓 / 1樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積226.09 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備身分資格且以自住為主之買家
此物件位於宜蘭礁溪，屬於品質較新的度假農舍，整體居住舒適度高且空間配置寬敞，對於尋找退路或第二居所的買家而言，是一項具吸引力的選擇。主要理由在於其屋齡新，幾乎等同新成屋，可大幅降低維護與裝潢成本；加上 5 衛浴的配置，在同等價位的別墅中罕見，極大化生活便利性。
然而，購屋前必須優先確認自身是否符合「農舍購買資格」，且需知悉農舍的轉手流通性不如一般住宅。若您的購屋目的為長期自住、退休或滿足家庭度假需求，此物件值得列入深層評估；若是純投資考量，則需審慎評估法規風險與資金流動性。建議在簽約前，務必請專業人士協助確認土地產權與法規限制，以確保交易安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
