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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.8坪 建物登記
參考單價 33.44 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費3340 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得謹慎考慮
此物件對於尋求「新成屋」、「大坪數三房」以及重視「生活機能」的家庭來說，具備相當的吸引力。屋齡僅 2 年代表住得舒適且無需立即投入整修資金，且包含車位與大露台，實用性高。管理費控制得當，顯示社區財務運作健康。
然而，主要考量點在於「樓層」與「標示一致性」。2 樓屬於低樓層，居住隱私與採光視窗外，可能不如中高樓層舒適，且未來轉手速度可能受限。此外，行銷文字中出現「別墅」、「農舍」等字眼，但法律型態為「華廈」，買主在簽約前務必確認土地分區與建物登記資訊是否相符，避免因名稱誤導而產生認知落差。
綜合而言，若您對低樓層影響不敏感，且預算能容納 1,398 萬的總價，這是一個宜居且具備生活質感的選擇；但若您偏好中高樓層或對未來轉手性有較高要求，則建議多比較同社區高樓層物件再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
