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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3160萬 總價
格局
114坪 建物登記
參考單價 27.72 萬/坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 2 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於有意在桃園中壢設立辦公室或製造廠的企業買家來說，值得考慮購買。
主要理由在於其「地點與規格的高度實用性」。屋齡僅 1 年代表硬體條件新穎，配合 4 米挑高、電力規格及碼頭設施，能直接滿足科技廠辦或倉儲物流的需求，減少後續改造成本。地理位置鄰近交流道與台 1 線，且位於工業區核心，對於物流動線與人才招募皆具優勢。
然而，買家需審慎評估預算與用途限制。3,160 萬的總價不菲，且土地性質為工業用，無法作為住宅使用，若購買目的是為了居住或單純住宅投資，則不適合；若是作為公司自用資產或產業投資，此物件在區域內具備相當的競爭力與保值潛力。建議在簽約前再次確認當地工業區最新的土地使用管制規定，以確保符合未來營運規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
