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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
30.922坪 建物登記
參考單價 33.57 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積18.978 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2364 元/月
鄰近學校新生國小 力行國小 宜蘭國中
鄰近公園宜蘭河濱公園
生活機能北門黃昏市場 全聯賣場 喜互惠
附近交通宜蘭火車站 國道五號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合特定族群
這棟位於明日馥的物件，整體條件在宜蘭市區中屬於優質選擇，特別適合單身者、新婚夫妻或準備成家的小家庭。其主要理由如下：
首先，「輕屋齡」與「高樓層」是此物件最大的亮點。5 年屋齡意味著室內設計與管線維護較新，10 樓的樓層也避開了底層的潮濕與雜訊，能帶來較好的居住視野與心境。其次，「2 房 2 廳 2 衛」的配置在 30 坪左右的空間中非常實用，兩衛浴能大幅減少晨間爭奪衛生間的衝突，提升生活品質。此外，地理位置優越，緊鄰河濱公園與學區，兼具休閒與教育需求，長期持有價值穩定。
然而，需要注意的是車位未含一事，購屋者需額外評估停車成本與便利性，這可能是唯一需要與賣方或中介確認的痛點。若您能接受此價格門檻並願意自行解決停車問題，此物件對於提升生活品質而言，是一筆值得投資的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
