篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
36.7坪 建物登記
參考單價 29.65 萬/坪 原價 1210 萬
主建物面積32.33 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述型式 自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積4.37 坪
土地面積25.91 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大灣國小
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需預留修繕與貸款預算
此物件對於重視子女教育且尋求大空間的家庭來說，具有很高的購買價值。主要理由在於其優越的學區距離（步行 4 分鐘）以及高性價比的坪數配置（5 房 3 衛），在 1210 萬的總價下，能提供相當寬敞的居住品質。
然而，購屋者需特別留意屋齡 38 年帶來的潛在成本。這通常意味著需要評估後續的整修費用，並且在進行銀行貸款諮詢時，應預先確認銀行對「住商用」老屋的核貸成數與條件。若您預算允許負擔老屋翻修，或是希望透過租屋市場穩定持有資產，這將是一個值得入手的物件。建議買前務必親自實地勘屋，並確認房屋結構安全與車庫實際可停車尺寸。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
