篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
19.96坪 建物登記
參考單價 60.12 萬/坪
主建物面積12.69 坪
樓別/樓高3樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用7.27 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費865 元/月
鄰近公園碧河里公園
生活機能Costco、家樂福
附近交通橋和捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：物價與地段優勢明顯，但產權性質需高度審慎確認
此物件在地理位置與生活機能上具有極高吸引力，尤其是鄰近橋和站與好市多，對於通勤族或小家庭來說非常方便，且單價在該區域屬於合理水準。然而，最大的關鍵在於「土地使用分區為乙種工業區」且「用途為一般事務所」，這與「住宅」的法律定義存在差異。
是否值得購買： 建議「暫緩決定」，需進一步釐清產權後再行考慮。
主要理由：
建議您在出價前，務必確認該建物是否能辦理一般住宅貸款並落戶籍，若無此限制，則是一筆性價比極高的投資；若有疑慮，則建議優先考慮土地分區為建築用地的純住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
