篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
16.34坪 建物登記
參考單價 73.32 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費653 元/月
鄰近學校中和國小、漳和國中
鄰近公園四號公園
生活機能全聯福利中心、保健市場
附近交通景安捷運站、宜安路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：取決於您的購房目的，需謹慎評估。
主要理由： 若您購房主要目的是為了長期自住或子女學區需求，此物件不建議優先考慮。關鍵原因在於其登記用途為「辦公室」，而非住宅，這可能導致無法設置戶籍、銀行貸款條件較差，甚至未來面臨住商混合使用的法律隱憂。
若您主要是作為投資收租或預算極度有限的首購過渡，此物件則具備一定吸引力。其地理位置優越、交通便利且總價親民，對於追求高坪效且能接受辦公室性質的買方而言，是一個性價比極高的選擇。
建議：在簽約前，務必確認銀行貸款條件（如成數與利率），並親自勘查 2 樓的採光與噪音狀況，同時諮詢地政士確認該建物是否有違規使用紀錄，以降低法律風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
