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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
812萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳1衛 格局
38.48坪 建物登記
參考單價 21.1 萬/坪
主建物面積19.67 坪
樓別/樓高2樓 / 24樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述柱邊平車
管理方式物業管理
朝向方位坐西朝東
鄰近公園頂魚寮公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考量，尤其適合首購族或剛成家的夫妻。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「新成屋」與「高實用性」的平衡。在 800 萬左右的預算下，能買到屋齡僅 2 年、且包含車位的 2+1 房，在台中清水區相當具競爭力。2 樓的樓層雖然偏低，但對於有老人小孩的家庭來說，出入相對方便，且若該戶避開主要車流噪音源，採光與樹景的優勢也能發揮。
建議行動： 在簽約前，建議您務必在**不同時段（如早晚尖峰時間）**去現場實地感受噪音狀況，並確認 2 樓的隱私性是否符合您的標準。若屋主願意配合議價，此物件極具入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
