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清水梧棲房仲推薦 高樓採光小兩房!低總價好入手.出價可談

台中市 梧棲區 八德東路

548萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

22.47坪 建物登記

參考單價 24.39 萬/坪

主建物面積13.76 坪

樓別/樓高15樓 / 28樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區遠雄幸福成

附屬建物面積1.19 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

包凱文

海線幸福成 加盟店

經紀業名稱海線港區地產有限公司

證號(109) 登字第368830號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言值得列入考慮,特別適合剛置業的首購族、小家庭(頂客族)或尋求穩定租金報酬的投資客。

購買理由主要基於以下三點:

  1. 價格與時機優勢:548 萬的總價對於擁有獨立電梯宅的買方來說非常親民,且價格已回穩,是較好的入場點。
  2. 居住與建築優勢:屋齡極新代表設施維護佳、漏水風險低;高樓層與寬闊棟距保證了良好的居住品質與採光。
  3. 區域機能與交通:鄰近快速道路適合通勤族群,且生活機能成熟,不需擔憂基本生活需求。

建議買家在決定前,務必現場確認車位價格與租金行情,並考量自身對居住空間的需求,若追求大空間或需停放多輛車,此物件可能稍顯局促。若以進駐市場或輕盈生活為目標,這是一個高 CP 值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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