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三重房仲二姐 重陽路電梯低總價小套房稀有釋出

新北市 三重區 重陽路

698萬 總價

1房(室)1衛 格局

10.14坪 建物登記

參考單價 68.84 萬/坪

主建物面積8.15 坪

樓別/樓高4~4樓 / 7樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.21 坪

共同使用1.78 坪

電梯無

管理方式無

鄰近公園三張公園

生活機能力行市場 小北百貨

附近交通近國道一號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

趙小賢

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(109)登字第362994號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於適合首購族或投資客,但不建議長住型家庭購買的標的。

主要理由如下:

  1. 進場門檻低:總價不到 700 萬,對於無法負擔高房價的新世代購屋者來說,是用錢換取自有住宅的一種實際選擇。
  2. 生活便利度高:三重區本身人口稠密,加上市場、公園與國道交通的加持,出租或自住的生活便利性都有保證。
  3. 風險需控管:43 年屋齡是必須正視的問題,建議您在簽約前確認房屋結構安全、社區管理費及是否有大額修繕費分攤。同時,由於單價較高且為老屋,建議預先與銀行確認貸款額度,以確保財務規劃順利。

若您主要目的是「低總價置產」或「收租」,此物件值得進一步看屋確認實際狀況;若對居住品質或未來轉手增值有較高期待,則建議增加預算考慮屋齡較新的社區。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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