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池上新興路電梯店面A8 台東農地農舍 台東土地買賣

台東縣 池上鄉 新興路

2570萬 總價

94坪 建物登記

參考單價 27.34 萬/坪 原價 2870 萬

主建物面積94 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 9 個月

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積49.65 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校福原國小 池上國中

鄰近公園池上3號運動公園

附近交通池上火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

日盛房屋

日盛房屋 直營店

經紀業名稱日盛房屋仲介企業社

證號(94)東經人字第000009號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

對於有意在池上地區進行「住商兩用」的買家而言,此物件值得高度關注,但需進行額外的法規確認。

主要理由:

  1. 地段與硬體兼具:鄰近火車站與公園,且配備電梯、屋況極新,在鄉鎮地區相當難得,能大幅提升居住體驗與店鋪形象。
  2. 格局實用性強:4 房 5 衛的空間規劃,非常適合家族經營或需兼顧店務與住宿的族群,彈性極大。
  3. 需謹慎之處:由於總價超過 2800 萬,屬於重資產投入,加上地籍可能涉及農地與商業使用的法規限制,建議您在下定前務必確認營業登記資格及土地稅賦成本,並評估自營業績或租金回報率是否能支撐長期持有成本。若能解決法規疑慮且資金無虞,此為優質的長期置產標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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