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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
6房(室)2廳5衛 格局
95.39坪 建物登記
參考單價 34.39 萬/坪
主建物面積87.23 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.16 坪
土地面積296.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校羅東國中
生活機能開元市場
附近交通羅東火車站 轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但前提必須符合農舍購買資格。
此物件對於有「農民資格」且尋求大空間的家庭而言，是非常值得購買的標的。其最大亮點在於羅東市中心難以取得的 296 坪寬敞土地，加上三層樓六房的實用格局，極適合多代同堂或需要孝親房規劃的家族。3,280 萬的總價換取如此大面積的自建空間，在單價與坪效上具有相當的吸引力。
然而，作為一般購屋者，您必須優先確認自身是否具備農舍購買資格，否則此物件完全不可行。其次，20 年的屋齡代表您可能需要預留一筆整修預算，且需考量未來農舍轉讓的流動性風險。若您能滿足身分資格，並願意投入時間與成本維持土地與建築，這將是一筆兼具居住品質與資產價值的選擇；反之，若為投資或無資格者，則建議評估一般住宅以確保權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
