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蘇菲看房優選 大庭院近羅東一樓平車華廈

宜蘭縣 冬山鄉 九分三路

1168萬 總價(含車位)

3房(室)2廳1衛 格局

36.8坪 建物登記

參考單價 31.74 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 4 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積11 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1841 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇榆期(蘇菲)

台灣房屋 羅東林場文化 加盟店

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(113)登字第464761號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活品質與家庭互動的購屋者來說,具有相當高的吸引力。總價 1168 萬包含車位及大庭院,單價約 31.74 萬/坪,在宜蘭地區的新成屋市場中具備競爭力的性價比。屋況僅 4 年,省去了裝修的額外成本與時間,且鄰近羅東生活圈,採買與交通皆便利。

是否值得購買? 值得考慮,但需符合個人需求。

主要理由:

  1. 空間稀缺性:電梯大樓附帶一樓大型庭院的產品在市場上相當難得,若買家有養寵物或園藝愛好,這是無價優勢。
  2. 實用性高:3 房配置適合小家庭或與長輩同住,含車位節省了額外購置成本。
  3. 風險提示:若買家在意隱私、一樓防蟲防潮問題,或未來有短線投資轉手需求,此類產品需謹慎評估。建議親訪現場觀察通風與鄰居環境,確認能接受一樓特性後,是一筆高品質的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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