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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價(含車位)
5房(室)2廳2衛 格局
32.87坪 建物登記
參考單價 28.23 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積32.05 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積0.82 坪
土地面積28.86 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校永康國小 成大南工 台南大學附中
鄰近公園探索教育公園
生活機能自強黃昏市場 全聯
附近交通永康交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：具備特定條件下值得考慮
此物件對於「重視學區」、「預算有限但需要透天空間」或「打算長期自住並計畫整修」的買家來說，是一個值得深入評估的標的。
主要理由如下： 首先，地段與學區優勢顯著。永康正強商圈成熟，加上鄰近幾所知名學校，對於家庭購屋者而言，生活便利性與子女教育需求都能獲得滿足。其次，價格門檻合理。在百萬元左右預算下，能買到包含車位的透天格局，在台南房市已算可遇不可求，且總價可議價，增加了入手空間。
然而，買房者必須正視屋齡與坪數的挑戰。42 年屋齡代表必須預留一筆裝修基金以改善居住安全與舒適度；而小坪數高房數的格局，雖然彈性大，但每個房間的實際使用感較小，需現場確認是否符合家庭成員對空間寬度的需求。若能在預算內解決老屋整修問題，此物件仍具備相當的投資與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
