篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
537萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19.905坪 建物登記
參考單價 26.98 萬/坪
主建物面積19.905 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.927 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校曹公國小/鳳山國中
鄰近公園中山公園/鳳山運動公園
生活機能工協市場
附近交通捷運鳳山國中站/中山東路主幹道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這物件非常適合預算有限、重視通勤便利與子女就學的家長。
值得購買的理由： 首先，性價比極高。在擁有捷運與雙學區優勢的地段，537 萬的總價是相當低的入門門檻。對於剛成家或資金有限的家庭，這是一個能快速落地並獲得良好生活機能的選擇。其次，生活動線優異，從通學、通勤到採買，均能達到文案所說的「剛剛好」距離，能大幅減少日常生活的時間成本。
建議與考量： 然而，屋齡是最大變數。44 年的建築意味著未來維修責任可能較重，且銀行評估與貸款年限可能受限，建議在簽約前詳細查閱房屋結構安全狀況。此外，由於無車位且為三樓老公寓，若您習慣開車或有長輩同住，需評估步行上樓的負擔。
總結： 若您的核心需求是**「低總價入主捷運學區」**，且能接受老屋的居住條件，這是一筆值得考慮的投資；若對居住年限與建築新舊度有高要求，則建議慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
