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新營新東重劃區透天優質學區宅可停雙車[專約]

台南市 新營區 東興四街

1328萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

51.91坪 建物登記

參考單價 25.58 萬/坪

主建物面積47.99 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

詳細資訊

附屬建物面積3.92 坪

土地面積25.07 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校新東國中、中信(興國)中學、新泰國小、小太陽東興幼兒園、小天星幼兒園

鄰近公園新東環保公園

生活機能新營第三市場

附近交通黃9新東國中、新營火車站、新營客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

樹兒

前進不動產 其他

經紀業名稱前進不動產

證號103 南市字第00507號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需落實貸款與房屋狀況評估。

主要理由:

  1. 性價比與便利性高:在新營核心學區地段,提供 1328 萬的總價與已整新的屋況,對於預算有限但重視教育資源的家庭來說,CP 值極高。
  2. 入住即享生活便利:由於電線、衛浴與廚房皆已更新,買家可省去裝修時間與額外成本,即刻入主優質生活圈。
  3. 需審慎評估的缺點:30 年屋齡意味著銀行貸款年限可能縮短,需提前與銀行確認貸款條件。此外,因無車位且坪數分攤有限,建議購屋者確認自身停車需求及對單層空間寬度的接受度,若無上述顧慮,此物件為極具實用價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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