篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13300萬 總價
277.66坪 建物登記
參考單價 47.9 萬/坪
主建物面積138.18 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 工廠
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.41 坪
共同使用135.07 坪
土地面積64.15 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近公園員仁社區公園
附近交通土城捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合企業自用或長期投資者購買，但對於單純追求短期投機者則建議謹慎評估。
主要理由如下： 第一，地段與交通優勢明顯。該物件位於土城核心區，不僅現有捷運便利，未來萬大線通車後，交通樞紐地位將更加鞏固，有利於企業進用人才與拓展業務。 第二，建築條件新穎且坪數合理。僅 2 年屋齡的新穎廠辦，意味著內部設施完善，277 坪的空間能容納多種商業需求，使用效益高。
然而，您需考量資金門檻與使用限制。總價近 1 億 3300 萬需準備相當高的購屋預算，且身為乙種工業區使用，無法居住，必須確認您的商業需求符合法規。若您的目的是為了降低長期營運租金成本或進行資產配置，此物件具備相當高的買入價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
