篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13300萬 總價
277.66坪 建物登記
參考單價 47.9 萬/坪
主建物面積138.18 坪
樓別/樓高4樓 / 8樓
屋齡 2 年
法定用途廠房
形式/類型商用/ 工廠
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.41 坪
共同使用135.07 坪
土地面積64.15 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近公園員仁社區公園
附近交通土城捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北市土城區核心發展區，具備「新穎屋況」與「優越交通」兩大亮點，總價約 1.33 億元，單價約 47.9 萬元，對於預算充裕、尋求長期穩定據點的企業主而言，是一項值得考慮的優質選擇。
購買建議： 若您屬於實體企業經營者或專業人士，且需要獨立空間作為辦公室或輕型倉儲，此物件非常值得購買。理由是 2 年屋齡能大幅減少後續裝修支出，且萬大線捷運通車後，通勤與人才招募將更為便利，長期資產保值潛力佳。
注意事項： 建議在簽約前確認「4 樓貨運電梯」之承載量能與使用頻率，並詳查周邊工業區使用規定，確保營運內容符合法規。此外，高總價物件需預留充足週轉資金，以應對未來可能之利率波動與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
