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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8888萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2.5衛 格局
100.18坪 建物登記
參考單價 88.72 萬/坪
主建物面積47.84 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降平面式
車位描述機械平面雙大車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積16.99 坪
共同使用35.35 坪
車位坪數27.43 坪
土地面積20.37 坪
電梯有
管理方式無
管理描述自行管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校蘭雅國小、蘭雅國中
鄰近公園德行公園、天母泳池
生活機能天母SOGO、士東市場
附近交通芝山捷運站、明德捷運站、台北火車站，
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於天母核心地段，擁有「一層一戶」的稀有私密性及雙車位的大空間配置，非常適合重視隱私與家庭生活的購屋者。然而，考量到近 30 年的屋齡以及高達 35% 的公設比，意味著居住者需承擔更高的潛在維護成本與較低的實際得房率。
購買建議：值得考慮，但需評估預算與維護。 若您的主要需求是「天母大坪數」與「雙車位」，且能接受老建築的維護成本，這是一個極具生活價值的選擇。建議在看屋時，務必詳細檢查建築結構安全狀況，並確認公設中的共同設施狀況，同時請專業人士協助計算未來可能的修繕提撥費用，再作為最終決策依據。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
