篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
65.87坪 建物登記
參考單價 66.49 萬/坪
主建物面積47.64 坪
樓別/樓高1~2樓 / 13樓
屋齡 23 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.99 坪
共同使用12.24 坪
土地面積7.25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校逢甲大學
鄰近公園福星公園
生活機能逢甲商圈
附近交通74快速道路，捷運文華高中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：視投資目的而定，建議謹慎評估後購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「不可複製的地理位置」，緊鄰逢甲核心與捷運站，且擁有稀缺的大面寬條件，非常適合具特色體驗的商業經營或長期收租投資。然而，買房者必須正視22 年屋齡帶來的潛在翻新費用，以及不含車位**對商業客流的影響。若您擁有明確的商業藍圖，能承擔初期裝修投入，並預期水湳開發區能進一步提升價值，這將是一筆具長期價值的置產；若純粹為短期投資或對維護成本敏感，則需詳算總持有成本與租金報酬率後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
