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南屯文心森林公園首排精銳海德一號4房雙平車

台中市 南屯區 惠文路

6680萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

136.57坪 建物登記

參考單價 48.91 萬/坪

主建物面積64.61 坪

樓別/樓高18樓 / 23樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述坡道平面固定車位x2

詳細資訊

社區精銳海德一號

附屬建物面積14.96 坪

共同使用57 坪

土地面積10.13 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費12460 元/月

朝向方位坐西朝東

附近交通文心森林公園站、南屯站、水安宮站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姜亮宇

七期河南向上 加盟店

經紀業名稱立居不動產有限公司

證號(102) 登字第242568號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於南屯七期的高級大宅,地理位置與景觀條件極為出色,非常適合追求生活品質、有大家庭居住需求,且預算充足的買家。

是否值得購買: 若您的財務負擔能力允許,且計畫長期持有,此物件值得購買;但若短期投資或資金緊繃,則需慎重評估。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:緊鄰文心森林公園且為高樓層,兼具捷運便利與公園景觀,此類產品在二手市場具有稀缺價值。
  2. 居住舒適度:大坪數格局與雙車位配置,能提供極佳的居住體驗,裝潢已到位可節省時間成本。
  3. 風險考量:雖然條件優越,但近 6700 萬的總價與高單價意味著較高的財務風險,且大坪數在未來轉手時流動性不如小戶型,建議確認自身資金周轉彈性後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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