篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13300萬 總價
277.66坪 建物登記
參考單價 47.9 萬/坪
主建物面積138.18 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 2 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 工廠
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.41 坪
共同使用135.07 坪
土地面積64.15 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近公園員仁社區公園
附近交通土城捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合「以長期自用為主」且「具備充足資金」的企業買家。若僅作為短期投資或資金庫存量較低的買家，則需審慎評估流動性風險。
主要理由： 該物件最大的亮點在於**「新成屋」與「交通雙軌」**的優勢。屋齡僅 2 年意味著購屋後初期維護成本低，而雙重捷運規劃（板南線與萬大線）在未來幾年的確是土城區的一大增值因子。然而，總價超過 1 億的門檻不低，且 2 樓的廠辦空間對於重型物流可能不如地面層便利，建議買家先確認內部是否有適合大型設備的升降機組，並詳查未來周邊施工對營運的潛在影響後，再作決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
