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城區房仲顧問 土城中央全新廠房廠辦一樓

新北市 土城區 慶樂街

10000萬 總價

179.23坪 建物登記

參考單價 55.79 萬/坪

主建物面積87.63 坪

樓別/樓高1樓 / 8樓

屋齡 2 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 工廠

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積4.45 坪

共同使用87.15 坪

土地面積41.39 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近公園員仁社區公園

附近交通土城捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

和群不動產

中信房屋 土城中央 加盟店

經紀業名稱和群不動產顧問有限公司

證號(93)北縣字第001009號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言適合有實質營運需求或長期置產規劃的企業買家,對於純粹追求升值的住宅型投資客則較不建議。

主要理由如下:

  1. 地段與交通潛力:土城區地理位置優越,加上萬大線開發的預期效益,長期來看能維持資產的流動性與便利性,尤其一樓空間對於物流、製造或需頻繁進出的行業極為便利。
  2. 產品新穎度:2 年屋齡代表建築結構與設施較新,後續維修與裝修的隱性成本較低,能即刻投入使用,節省時間與開銷。
  3. 成本考量:總價 1 億元屬於高門檻投入,且為商用房產,稅費及使用規範與住宅不同。若您預算充裕且業務性質需要此類空間,此物件在機能性與交通條件上均具競爭力;反之,若資金壓力大或無明確營業用途,建議再審慎評估資金調度與回報週期。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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