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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
5房(室)5衛 格局
26.759坪 建物登記
參考單價 22.35 萬/坪 原價 658 萬
主建物面積21.259 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.73 坪
共同使用4.77 坪
土地面積6.75 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆物件總價 658 萬、單價約 24.59 萬/坪，在高雄三民區陽明商圈具備一定的價格優勢。綜合分析，若您的購屋目的為**「長期投資收租」**，此物件非常值得考慮。其核心賣點在於「5 間套房的高租戶密度」與「雙星級學區」的穩定需求，能夠提供較高的租金回補，適合具備閒資且能承擔老屋風險的投資者。
然而，若您有**「自住」或「改善居住環境」**的需求，則建議審慎評估。45 年的屋齡代表潛在的維修成本與貸款限制，加上無電梯且房間坪數極小，居住體驗有限。在決定購買前，強烈建議務必請專業技師進行建物檢查，確認結構安全與管線狀況，並與銀行確認貸款成數，以確保財務計畫無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
