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城區房仲顧問 中和捷運站乙工廠辦+平車位

新北市 中和區 中山路2段

3600萬 總價(含車位)

85.79坪 建物登記

參考單價 41.96 萬/坪

主建物面積51.28 坪

樓別/樓高5樓 / 8樓

屋齡 36 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 工廠

車位坡道平面式

車位描述B1/28號

詳細資訊

附屬建物面積14.2 坪

共同使用20.31 坪

土地面積14.02 坪

電梯有

管理方式其它

管理費5598 元/月

鄰近公園公路二村公園

附近交通中和捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

和群不動產

中信房屋 土城中央 加盟店

經紀業名稱和群不動產顧問有限公司

證號(93)北縣字第001009號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件適合以「創業」或「工商投資」為目的的買家,若您是尋求自住用途,則不建議購買。

主要理由:

  1. 價格與位置優勢:在中和捷運站周邊,能買到 85 坪以上並附車位的空間,單價約 42 萬確實具有吸引力,尤其對於需要實體空間的商業活動來說,成本效益高。
  2. 硬件設施完善:大型貨梯與卸貨區是此類房產的稀缺條件,能有效支撐生產物流需求,提升經營效率。
  3. 需留意老舊風險:36 年的屋齡是最大變數,建議買家購前務必請專業技師檢查水電結構及屋頂防漏狀況,並將可能的整修預算列入評估。
  4. 法規與貸款考量:請確認您的營業項目符合乙種工業使用規範,並預先與銀行確認貸款條件,以免資金規劃受阻。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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