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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
70.36坪 建物登記
參考單價 25.41 萬/坪 原價 1850 萬
主建物面積30.84 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
附屬建物面積4.52 坪
土地面積27.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校林森國小 東興國中 健行科大
鄰近公園新興公園
生活機能全聯社 傳統市場
附近交通公車站 中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於中壢銘傳街的別墅，對於重視學區資源與家庭居住空間的買家來說，是一個非常值得考慮的標的。其最大的亮點在於「5 房大格局」搭配「一樓孝親房」的實用設計，加上距林森國小僅 3 分鐘路程，非常適合有學童的家庭或需要照顧長輩的世代同堂家庭。邊間大面寬的優勢也確保了採光與通風品質，在舊社區中相當難得。
然而，40 年的屋齡是購買此物件前必須審慎評估的風險點。在決定買下之前，強烈建議委託專業土木或建築師進行詳細的房屋檢查，並預留一筆豐厚的翻新預算。若預算允許且能接受老屋翻新的過程，這將是一處能長期持有且高品質居住的優質資產；反之，若偏好新成屋或資金較為緊湊，則可能需要斟酌是否優先考慮其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
