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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
48.5坪 建物登記
參考單價 32.95 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積28.48 坪
樓別/樓高13樓 / 18樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述坡道機械固定車位
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需詳細檢視細節
此物件位於台中南區忠明南路精華地帶，總價 1688 萬包含車位與 48.5 坪空間，對於需要 4 房的大型家庭而言，是該區域較難得的選擇。其最大亮點在於飯店式管理帶來的生活便利性與高樓層視野，且鄰近優質學區與公園，自住品質相當高。
然而，作為買方在決策前必須確認兩點：首先是 21 年的屋齡，建議聘請專業驗屋師檢查水電管線與結構安全，並查詢社區公設金是否足以應對未來維修；其次是 機械車位 的實際使用體驗，建議多次在不同時段試停，確認存取便利性與噪音問題。若能確認維護狀況良好且預算允許，此物件兼具自住舒適度與區域保值性，是值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
