找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
20%
預約看屋

龍潭區大隱山莊 桃園法拍房仲

桃園市 龍潭區 民治十二街

3200萬 拍賣價

格局

242.54坪 建物登記

參考單價 13.19 萬/坪 原價 4000 萬

案號114一68640

拍次應拍

點交情況點交

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區大隱山莊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大桃園

大桃園專業不動產 直營店

經紀業名稱大桃園專業不動產投資顧問有限公司

證號(110)登字第392011號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:建議謹慎評估,非一般購屋者首選

主要理由:

  1. 單價與價值落差:參考單價 20.62 萬/坪對於龍潭區 19 年屋齡的透天而言偏高,需確認是否因特殊景觀或頂級裝潢所致,否則市場接受度可能有限。
  2. 法拍特性風險:法拍房產通常伴隨較複雜的產權清理與交屋問題,若無法確認清場狀況與欠稅明細,容易衍生額外的持有成本與法律糾紛。
  3. 流動性考量:5000 萬的總價與 242 坪的特殊坪數,屬於極小眾的市場物件,未來若想轉手脫手將面臨較長的時程與較大的折價壓力。

結論:此物件適合資金充沛、熟悉法律流程且能承擔長期持有風險的投資者。若是自置住宅或尋求高流動性的資金配置,建議優先考慮單價更合理、產權更單純的一般市場房產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空