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后里雙車別墅 豐原土地房屋 張美慧 0920897795

台中市 后里區 富春路

1498萬 總價

3房(室)7廳3衛 格局

66.42坪 建物登記

參考單價 22.55 萬/坪 原價 1598 萬

主建物面積59.77 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 24 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

社區大和院

附屬建物面積5.27 坪

共同使用1.38 坪

土地面積34.79 坪

電梯無

管理方式社區守望亭

管理費1700 元/月

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美慧

台灣房屋 雅豐豐原特許 加盟店

經紀業名稱雅豐開發房屋不動產有限公司

證號96登字第096889號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求自住的大家庭或喜歡別墅生活型態的買家而言,具有一定的購買價值。

主要理由如下:

  1. 居住實質感強:66.42 坪的大坪數搭配雙車庭院,在台中后里區域屬於優越條件,能滿足對空間與隱私的高要求。
  2. 價格與坪值平衡:每坪單價約 24 萬對於別墅類型而言尚屬合理,且管理費低廉,長期持有成本較低。
  3. 改造彈性高:雖為 24 年屋齡,但內部格局(3 房 7 廳)極具調整空間,只要願意投入裝潢預算優化動線,能變身為舒適的現代化居所。

建議:若您預算充足且有意願進行室內裝修設計,此屋值得優先考慮;若以短期投資或轉手獲利為主要目的,則需審慎評估老屋的流動性及市場折舊情況。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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