篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1128萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.36坪 建物登記
參考單價 23.33 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 0 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理描述季繳7644
鄰近學校僑信國小、大同國中
鄰近公園圓林園
生活機能華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得關注，預算相符即具高度購買價值
此物件位於員林市精華地段，具備「新成屋」、「核心區」、「好學區」三大賣點，非常適合追求居住品質、有子女就學需求，或看重未來流通性的買家。雖然總價 1128 萬對於一般購屋者而言門檻較高，且持有成本（稅金與管理費）因坪數較大而稍高，但其一層兩戶的設計與交通優勢（接 74/76 號公路）是極強的競爭優勢。
購買建議： 若您預算充足，且能接受每月較高的房貸負擔，此物件是提升生活質感的優質選擇。在簽約前，強烈建議向仲介或建商確認車位產權登記方式（是否為獨立車位或共有持分），並實地感受3 樓樓層在冬夏兩季的通風採光狀況，若無重大瑕疵，這是一個相當穩健的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
