篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
42.95坪 建物登記
參考單價 36.79 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：適合特定需求的投資客，建議慎選
此物件位於里港鄉核心地段，擁有優異的地理位置與交通動線，對於希望在地經營生意或追求穩定租金收益的投資者而言，是一筆具有價值的資產。然而，最大的疑慮在於76 年的屋齡。這不僅可能影響銀行貸款成數，更意味著未來可能面臨高額的修繕與法規合規成本。
主要建議： 若您資金充裕且能評估後續維護成本，此店面可考慮購入，特別是若其大坪數中的空地或空間能符合您未來的商業規劃。但若您是依賴銀行貸款購置，建議先確認銀行對於該房齡的貸款條件，並務必請專業人員評估結構安全與耐震狀況。此外，需釐清 42.95 坪中的實際建物面積與空地比例，避免購買後無法發揮預期商業價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
