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蘇菲看房優選 華廈價格買五結透天

宜蘭縣 五結鄉 大衆三路

418萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

36.8坪 建物登記

參考單價 11.36 萬/坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校孝威國小

鄰近公園冬山河親水公園

生活機能五結市集

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇榆期(蘇菲)

台灣房屋 羅東林場文化 加盟店

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(113)登字第464761號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買:建議評估購買,但需謹慎規劃整修預算。

此物件對於「自住優先、預算有限」或「喜歡 DIY 改造」的買方而言,性價比相當不錯。主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:在宜蘭五結能以 418 萬取得透天型態,且具備多房多衛規劃,對於預算在 500 萬以內的買方來說,是非常低門檻的圓夢機會。
  2. 環境生活品質佳:靠近冬山河與海灘的地理位置,提供了優於一般鄉鎮的生活環境,適合追求休閒或退休生活規劃的族群。
  3. 需考量舊屋成本:31 年屋齡是必須正視的挑戰。在決定購買前,建議聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測,並預留足夠的整修與加建預算,以免總成本超出預期。若無法負擔老屋翻修的隱形成本,建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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