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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
22.89坪 建物登記
參考單價 36.61 萬/坪 原價 998 萬
主建物面積22.89 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.359 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校五甲國校
鄰近公園南正公園
生活機能五甲市場
附近交通離仔內輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：此物件適合**「預算有限但需大空間」**的自住型購屋者，不建議作為投資買入。
主要理由： 雖然 998 萬的總價在鳳山區具有吸引力，且 4 房格局符合家庭需求，但50 年屋齡是最大的隱憂。高屋齡意味著極高的潛在整修成本（如結構補強、管線更新），且每坪單價高達 43.6 萬，與屋齡嚴重不符，可能導致未來轉手時議價空間有限。此外，物件未含車位且坪數偏小，居住舒適度可能受限。若您願意投入資金進行整修並長期持有，此物件可考慮；若追求居住品質穩定或資產增值，建議尋求新成屋或次新屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
