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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
70坪 建物登記
參考單價 18.29 萬/坪
主建物面積50 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校信義國中小
鄰近公園成功
生活機能民權市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
結論：此物件值得列入觀望名單，特別適合尋求市中心大坪數透天宅的家庭買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「現狀」。南館街鄰近學校與商圈，生活機能極佳，且房屋已整修完成，省去了昂貴且耗時的裝潢過程。此外，屋主釋出誠意出售訊息，顯示價格仍有協商空間，若能以接近 1088 萬的價格成交，在 46 年屋齡的條件下，其性價比相當具有吸引力。
然而，購屋者必須正視老屋的潛在風險。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的屋體檢查，確認結構安全、管線狀況及是否有漏水問題，並將後續可能需要的整修費用納入預算，方能確保購屋決策的穩健性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
