找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

玉井穩定收租套房及雅房黃金大店面 永康大樓房價

台南市 玉井區 中正路

1480萬 總價

7房(室)2廳5衛 格局

87.38坪 建物登記

參考單價 16.94 萬/坪

主建物面積77.52 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積9.86 坪

土地面積34.468 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校市立玉井國小 國中 市立玉井國中 高中/高職 玉井商工

鄰近公園玉井區運動公園、噍吧哖紀念公園、小豬公園

生活機能玉井芒果公有市場、玉井芒果批發市場、玉井青果集貨場、全聯福利中心

附近交通台84線(東西向快速公路——北門玉井線)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈恬嘉

虎尾寮裕農加盟店 加盟店

經紀業名稱台南府不動產經紀有限公司

證號(111)登字第419865號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於買房目的,建議謹慎評估

此物件對於「多代同堂自住」或「追求現金流之投資客」具有特定吸引力,但對於單純追求保值或預算有限的買家則需三思。

主要理由:

  1. 自住價值高: 空間寬大且格局充足,對於需要多房多衛浴的大家庭來說,是少數符合需求的選項,且生活機能與交通條件優異,居住品質不錯。
  2. 投資需驗算: 雖然宣稱收租穩定,但總價近 1,700 萬在玉井區屬高價,務必請房仲提供實際租賃歷史數據與租約內容,並計算租售比是否合理。
  3. 老屋隱憂: 34 年屋齡是最大變數,建議聘請專業技師進行房屋鑑價與檢查,確認結構安全與整修費用,避免因老舊維修拖垮購屋預算。

建議: 若您確認能負擔長期持有風險與潛在維修成本,且需要如此大的空間,則值得考慮;若以投資增值為首要目標,建議多比對周邊新成屋或轉手性更好的區域。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空