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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
578萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.279坪 建物登記
參考單價 25.94 萬/坪 原價 628 萬
主建物面積22.279 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.137 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校忠孝國中,國小
鄰近公園衛武營公園
生活機能海洋商圈
附近交通衛武營捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但追求通勤便利與居住空間的買家而言，具有不錯的投資價值。其核心優勢在於地理位置極佳，鄰近衛武營捷運站與成熟商圈，且 3 房格局搭配額外的未登記空間，實質居住體驗優於同價位新案。
然而，買房前必須慎重考慮屋齡已達 44 年的硬體狀況，特別是頂樓可能存在的漏水風險與無電梯帶來的長久不便。若您能接受老舊公寓的屬性，並預留一筆未來翻新或整修預算，此物件在鳳山地區確實是一處值得入手的實用型住家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
