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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3868萬 總價(含車位)
格局
80.47坪 建物登記
參考單價 48.07 萬/坪
主建物面積44.18 坪
樓別/樓高13樓 / 24樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5033 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求居住舒適度與家庭隱私的買家而言，具備相當高的吸引力。雙主臥的格局設計、13 樓的黃金樓層以及包含車位的大坪數，均屬於該區域中難得的優質配置。遠雄社區的管商與外牆維護通常也是考量因素之一。
然而，作為買房者，需謹慎評估單價與屋齡的價值比。48.07 萬/坪的參考單價在 16 年屋齡的物件中偏高，建議務必透過專業估價或比對周邊近期實價登錄數據，確認是否有談價空間。此外，需確認樹林與三峽學區歸屬是否符合子女就學需求。
綜合而言，若您重視空間格局與居住品質，且不介意屋齡，此物件值得優先看屋並嘗試協商價格；若您是純粹短期投資或對單價極度敏感，則建議多比較同區域其他較新或單價較低的物件後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
