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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
47.94坪 建物登記
參考單價 83 萬/坪
主建物面積31.77 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
管理描述另車位400元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校北新國小、五峰國中
鄰近公園原野公園
生活機能建國市場、仁愛市場
附近交通七張捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是對於重視通勤便利與空間規劃的自住家庭。
主要理由： 此物件的核心優勢在於其「地段與格局」的雙重加成。七張捷運站周邊的生活機能極為成熟，150 公尺的距離對於通勤族來說具有極高的吸引力。同時，4 房 2 廳的寬敞格局在總價 3680 萬的區間內，提供了難以替代的居住空間，非常適合多代同住的家庭。
然而，作為購屋者需對「屋齡」與「車位」有心理準備。27 年的屋齡意味著未來可能有較大金額的整修預算（如廚房衛浴、管線更新），且機械式車位的使用便利性較差，需考量家人是否習慣。若您的預算能靈活運用，或願意投入裝潢預算將老屋翻新，此物件的居住價值與持有成本將更具吸引力。建議在簽約前務必確認社區公設維護狀況，並與銀行預先確認老屋貸款成數，以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
