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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1345萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.93坪 建物登記
參考單價 35.46 萬/坪
主建物面積29.03 坪
樓別/樓高7樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估老屋風險
此物件位於三峽北大核心區，具備「學區」與「商圈」兩大賣點，且單價在該區域內具競爭力，總坪數 37.93 坪的格局也適合 3-4 口家庭長期居住，管理費低廉更是加分項。然而，30 年屋齡是此物件最大的變數。
主要購買理由：
購買前重要提醒： 在決定購買前，建議您務必與銀行確認老屋貸款條件（可能因屋齡限制貸款成數），並預留至少 100-200 萬的整修預算（包含水電、壁癌處理等）。此外，三峽地區停車位緊張，請務必確認購車位預算與周邊停車便利性。若您資金規劃允許，且願意投入整修，此物件仍具置產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
