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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
22000萬 總價(含車位)
413坪 建物登記
參考單價 53.27 萬/坪
主建物面積263 坪
樓別/樓高1~2樓 / 10樓
屋齡 30 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一筆總價約 2.2 億元的大型商業投資標的，不適合追求居住舒適度的自住買家，而是適合尋求長期穩定現金流的投資型買家。
是否值得購買： 取決於您的資金狀況與投資目標。若您看好三峽北大特區長期發展，且資金充裕，此物件具收藏與增值潛力。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段成熟」與「租金穩定」。鄰近學校與醫院的地理位置確保了基礎客流，且現有長照租約消除了空置風險。然而，屋齡接近 30 年與高額總價是主要考量點，建議購屋前務必仔細評估建物結構狀況與後續維護成本，並確認貸款成數是否符合資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
