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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.735坪 建物登記
參考單價 20.1 萬/坪 原價 750 萬
主建物面積25.6 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.97 坪
共同使用5.165 坪
土地面積6.16 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是對於預算有限且重視生活機能的新婚家庭。
此物件最吸引人的地方在於其「即住性」與「格局」，全室防水與粉刷完成意味著買家省去了繁瑣的裝潢成本與時間，且三房兩廳兩衛的配置在 34 坪的空間內顯得相當寬敞。新豐街商圈的生活機能完善，非常適合追求便利性的小家庭。
然而，買房者需留意兩點風險：一是 30 年的屋齡可能帶來的長期維護隱憂，二是 2 樓低樓層的生活品質影響（如採光、噪音）。若透過議價將總價拉低至更具競爭力的水平，並確認漏水情況，這將是一筆性價比高的首置選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
