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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.75坪 建物登記
參考單價 54.1 萬/坪
主建物面積26.43 坪
樓別/樓高8樓 / 20樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考量，但需落實細節確認
此物件對於「預算有限、重視通勤生活機能、希望入住時不需大整修」的購屋者而言，是一筆值得優先評估的資產。主要理由如下：
第一，性價比與居住品質。在土城區核心地段，54 萬單價搭配電梯大樓與 3 房格局，對於剛性需求的家庭來說，居住效能優於同價位新案。且衛浴廚具已更新，意味著省下了昂貴的初期裝修預算。
第二，生活機能的便利性。位於土城正中心，醫療與商業設施完善，能有效降低日常生活的時間成本，適合重視生活便利性的買方。
第三，需特別釐清的風險點。由於廣告標題與實際地址存在區域差異（三峽 vs 土城），這極可能涉及學區劃分或捷運通勤距離的誤差，建議您務必親自確認通勤時間。此外，30 年屋齡涉及銀行貸額評估，簽約前請先向承貸銀行確認貸款成數，並查閱社區管委會的歲修基金狀況，以避免未來潛在的公共費用爭議。綜合而言，若價格與貸款條件確認無誤，此物件具備不錯的實用價值與自住潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
