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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
55.86坪 建物登記
參考單價 39.35 萬/坪
主建物面積27.61 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3393 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合預算有限但需求寬敞的家庭。
此物件在總價控制與空間規劃上表現突出。總價 2198 萬元含車位，取得近 56 坪的四房住宅，在樹林邊界及北大特區周邊的市場中，單價與總價具備相當的競爭優勢。此外，社區管理費低廉且學區資源穩定，生活機能亦不需依賴遠程移動，非常適合有長期居住需求的家庭。
然而，買房者必須接受其低樓層的潛在影響。2 樓雖有自然光，但仍需注意隱私防護及通風狀況，建議看屋時特別檢查窗外遮擋物及噪音情況。若對樓層敏感度不高，且能確認社區管線維護良好，這是一筆性價比很高的置產選擇，尤其適合將「空間機能」與「學區」置於首位的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
