篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8880萬 總價
10房(室)2廳8衛 格局
15.58坪 建物登記
參考單價 569.96 萬/坪
主建物面積15.58 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述不含門口方便車位
詳細資訊
土地面積186.8 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校陽明山國小, 格致國中
附近交通永公路公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需極度謹慎核實資料。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其描述中的「大空間」與「陽明山環境」，若能確認土地面積確有 186.8 坪，則總價 8,880 萬的單價在該區域尚屬合理，且能提供極佳的居住品質與家族聚會機能。然而，資料中「15.58 坪」與「186.8 坪」的巨大落差是極大風險點，這直接影響產權價值與未來稅賦。
建議您在決定前，務必要求中介或屋主出示土地登記謄本與建物登記謄本，釐清實際登記坪數與單價計算基礎。若確認產權清晰且坪數如描述相符，這將是一棟極具幸福感的家族別墅；若產權僅限於小坪數而實際使用大坪數，則需將違建風險與未來稅務成本納入評估後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
