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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
35.35坪 建物登記
參考單價 93.01 萬/坪
主建物面積24.52 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1514 元/月
鄰近學校桃子腳完全中小學
鄰近公園萬坪公園
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言，適合尋求穩定租金回報的投資型買家。其主要亮點在於路邊邊間的黃金地段特性，以及目前帶有租約的現金流效益，這能大幅降低投資初期的空屋風險。此外，鄰近交流道與公園的地理優勢，也為長期保值提供了支撐。
然而，購買前必須釐清關鍵風險。首先，屋齡 18 年需評估未來的修繕需求及銀行貸款條件。其次，也是最重要的一點，廣告標題與實際地址的區劃不一致（標示三峽北大但實際為樹林區），這可能涉及行銷誤導或產權混淆，需特別要求仲介出示地籍資料確認。若您確認資訊無誤，且願意接受老舊店面的管理條件，這是一筆值得考慮的置產機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
