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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
26.68坪 建物登記
參考單價 56.15 萬/坪
主建物面積26.68 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估整修成本與貸款條件。
此物件的主要賣點在於「低總價換得透天格局」。若您家庭成員較多、需要三代同堂的居住空間，或者預算有限但希望在新莊核心區擁有自有住宅，這個物件能提供相當高的坪效與居住彈性。特別是 5 房 3 衛的配置，在同等總價下極具吸引力。
然而，購屋前必須將「屋齡 58 年」視為重大關鍵。這代表您除了支付購屋款項外，極有可能需要額外編列一筆不小的裝修預備金，用於更新管線、防水或結構補強。此外，由於不含車位，您需考量通勤與生活便利性，並預留停車費用或空間。
總結來說，若您具備足夠的裝潢預算、對老屋風險有心理準備，且看重總價控制，這是一筆具潛力的保值型產品；若您偏好新成屋或對維護成本敏感，則建議進一步評估同區其他新物件以權衡長期持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
