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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
20.5坪 建物登記
參考單價 42.93 萬/坪
主建物面積17.49 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校泰山國小、泰山國中
鄰近公園半山雅簡易公園
生活機能全聯福利中心
附近交通大窠橋公車站、五股交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評語：適合自住進階需求，但需謹慎評估貸款條件
此物件對於「預算有限但需三房空間」的家庭來說，是一項具有吸引力的選擇。其最大優勢在於總價控制得當，且屋內格局經過全新整理，能立即入住省去裝修麻煩。此外，學區資源與鄰近交流道的交通條件，也提供了穩定的生活與通勤基礎。
然而，購屋者必須正視「屋齡 46 年」帶來的潛在風險。首先，銀行對於老舊公寓的貸款評估可能較為嚴格，建議在簽約前務必與銀行確認貸款成數與年限。其次，雖然總價可議價，但參考單價每坪 42 萬在同等級物件中並不低，建議務必利用「可議價」的空間爭取更低落買價，以抵銷屋齡折舊因素。
建議： 若您有穩定的經濟能力，且確認銀行核貸條件後，此物件值得考慮作為首套自住房產。但若是純投資目的，則因流動性與屋齡問題，建議再觀望其他較新社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
