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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1760萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
59.19坪 建物登記
參考單價 29.73 萬/坪
主建物面積54.83 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.36 坪
土地面積28.55 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校善化高中.大成國小
生活機能全聯.善化夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「大家庭居住」且重視「交通與就學便利性」的購屋者而言，具備相當高的參考價值。最大的賣點在於近 60 坪的空間規劃與一樓孝親房設計，能充分滿足三代同堂的生活需求，且善化火車站與校區周邊的機能非常成熟，生活機能極佳。
然而，購屋者需特別留意屋齡 20 年所帶來的潛在維護成本，以及 29.73 萬/坪的單價在老透天市場中的合理性。若預算允許且願意承擔初期整修費用，此物件能提供優異的居住品質；但建議在簽約前務必進行詳盡的屋況檢測，並與屋主就總價進行協商，以平衡老屋的潛在風險。整體而言，是值得入手的潛力物件，但須謹慎評估長期持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
